100 тисяч гривень на енергозбереження будинків обіцяє очільник Івано-Франківської громади Руслан Марцінків новоствореним об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), які позбудуться комунального управителя – управляючої компанії «Комфортний дім». Адже разом із тарифами цього комунального підприємства зросло й невдоволення жителів його роботою. Тому очільник міської громади фінансово заохочує мешканців будинків самоорганізуватися й створювати свої об’єднання. Те, що це є перспективною справою, наочно показує робота багатьох раніше створених в Івано-Франківську ОСББ.
«У нашому місті мешканці 30 відсотків будинків уже створили ОСББ, і це є хороший показник навіть у масштабах України, – каже Івано-Франківський міський голова Руслан Марцінків. – Це дало хороші результати. У питаннях енергетики ці будинки більш готові до складної зими, ніж будинки інших управителів. Тому ми закликаємо до створення об’єднань співвласників будинків. І не тільки закликаємо, а й допомагатимемо їм: ті, хто створить ОСББ, ще й отримають 100 тисяч гривень з міського бюджету на енергозбереження в своєму будинку».
Ще один переконливий аргумент навів директор міського департаменту інфраструктури, житлової та комунальної політики Михайло Смушак. За його словами, якщо взяти десять найкращих будинків у місті, подивитися, як їх утримують та обслуговують, то дев’ять із десяти це будуть будинки, в яких створено ОСББ. Однак мешканці часто бояться створювати об’єднання співвласників, мотивуючи це тим, що всі витрати на утримання будинку вони будуть змушені покривати власним коштом. Але це міф, каже М. Смушак, бо нині з міського бюджету будинки не фінансуються. Тобто чи це є будинок ОСББ, чи в управлінні «Комфортного дому», чи приватної компанії, утримання будинку здійснюють лише коштом самих мешканців цього будинку, які є його співвласниками.
Тим часом статус ОСББ дає можливість співвласникам будинку, які об’єдналися й офіційно зареєструвалися у ЦНАПі (приватний чи комунальний управитель повинен передати документи ОСББ протягом двох місяців від часу реєстрації), користуватися різними програмами підтримки для розвитку та проведення ремонтних робіт у багатоквартирному будинку. Наприклад, нині у Франківську діють міські програми співфінансування, державні та європейські програми підтримки, з допомогою яких можна реалізувати дуже серйозні справи. Звичайно ж, якщо ОСББ має волю до цього й уміння підготувати проєкт на фінансування.
Багатющий досвід у цій справі здобуло ОСББ «Китайська стіна 54». Нині каскад багатоповерхівок на 13 під'їздів, 466 квартир і майже дві тисячі мешканців на вулиці Хоткевича, 54, яким виповнився вже четвертий десяток років, виглядає радше як новобудова. В них замінено вікна, мережі, встановлено індивідуальне опалення, утеплено стіни, горища й підвали. Усе це результат об’єднання людей та копіткої роботи голови ОСББ «Китайська стіна 54» Оксани Іванюк з часу реєстрації об’єднання у 2016 році.
«Будинок не новий, і якщо нічого не робити, його стан буде тільки погіршуватися. На той час, коли ми взяли будинок в управління, у нас було від семи до дев’яти аварій щотижня. Це було дуже важко та складно. Але й створивши ОСББ, дива не буде. Результат дають лише кошти, якісна праця та зусилля багатьох людей. У будь-якому колективі одним із факторів успіху є віднайти небайдужих та активних людей, які готові працювати. Нам це вдалося: ми віднайшли у кожному під'їзді ініціативних людей і разом працювали командою», – розповіла голова ОСББ «Китайська стіна 54» Оксана Іванюк.
Ця ініціативна керівниця для підвищення енергоефективности «китайської стіни» дуже вміло використала можливості державних програм підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Теплі кредити» та «Енергодім» й адаптованої під останню програму міської Програми підтримки впровадження енергозберігаючих заходів у житловому фонді міста Івано-Франківська на 2021–2023 рр. Тож 70% робіт із тепломодернізації будинків ОСББ «Китайська стіна 54» оплатила держава, 10% – міська рада й тільки 20% – власники квартир. Повна вартість лише комплексної тепломодернізації будинку на вул. Хоткевича, 54 становить майже 20 млн грн. Нині це дає змогу мешканцям заощаджувати на сплаті комунальних послуг завдяки зменшенню втрат тепла будівлею від 20% і більше відсотків коштів.
Саме тому міський голова Р. Марцінків не перестає закликати мешканців створювати ОСББ і користатися можливостями міжнародних, державної та місцевих програм для зменшення затрат на утримання багатоквартирних будинків і поліпшення комфортности проживання.
