Попри війну та інші фактори ринок житла Івано-Франківська показує позитивну динаміку. Інвестори продовжують цікавитися проєктами нерухомості на заході України, а Івано-Франківськ залишається одним з найпривабливіших міст для таких інвестицій.
За аналітичними даними компанії blago, попит на квартири в Івано-Франківську у липні 2024 виріс на 42% у порівнянні з червнем цього ж року. Тобто лише за один місяць продажі зросли майже вдвічі.
Як видно з графіка, найбільше купували у червні однокімнатні квартири (49% від загальної кількості угод), дещо менше вибирали двокімнатні квартири (44%). Відповідно найменше у червні купували трикімнатні планування (7%). У липні половина покупців (50%) придбали однокімнатні квартири та трохи більше зупинили свій вибір на трикімнатній (9%), якщо порівнювати з попереднім місяцем.
«Ринок нерухомості в Івано-Франківську завжди був активний, але минулого місяця він ще більше активізувався. Зараз обсяги продажів майже досягли довоєнного рівня. Як і раніше, найбільше купують квартири найменшої площі, квартири-студії. На таке житло попит завжди високий. Звісно, на збільшення продажів впливає і сезонність. З початком літа багато людей відкладають купівлю житла. А вже ближче до осені повертаються до своїх планів», – прокоментували в аналітичному центрі компанії blago.
Експерти прогнозують, що позитивна динаміка продажів буде зберігатися й до кінця року, лише запити на житло можуть змінюватися.
Івано-Франківськ перегнав міста-мільйонники
Останніми роками Івано-Франківськ вражає динамікою розвитку. Місто змінюється, відкриваються нові бізнеси, з’являються нові ЖК. Пропозиція нового житла багата вибором, а місто дивує проєктами, яких немає в Тернополі, Вінниці та навіть в деяких містах-мільйонниках.
Івано-Франківськ стає великим гравцем на ринку нерухомості України та має що запропонувати покупцям та інвесторам. За темпами будівництва та кількістю ЖК на етапі будівництва Івано-Франківська область входить в п’ятірку регіонів-лідерів житлової забудови за підсумками 2023 року (дані Держстату). Загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію минулого року склала 526 тис. кв. метрів. Для порівняння, в інших регіонах цей показник в середньому складав 150-200 тис. кв. метрів.
Що стимулює людей купувати квартири в Франківську?
За оцінкою рівня економічної розвиненості Івано-Франківськ входить у топ-3 на заході України та вважається одним з найпривабливіших міст для життя та бізнесу. Віддаленість від зони бойових дій, близькість до Карпат і кордону та інфраструктура роблять це місто комфортним та зручним. Тож багато людей, які шукають нерухомість, вибирають Франківськ саме через ці переваги.
Вагомим фактором є економічний розвиток. Івано-Франківськ вже багато років поспіль відзначається стабільним економічним зростанням. Через війну малий та середній бізнес релокується сюди з інших регіонів. Це сприяє новим робочим місцям та збільшенню кількості перспективних інвестиційних проєктів, зокрема інвестиційних проєктів у сфері нерухомості.
Через те, що місто економічно розвивається, збільшується купівельна спроможність населення. Тому місцеві жителі купують житло та інвестують у нерухомість. І варіантів для вибору є багато.
Станом на сьогодні на порталі ЛУН доступно до продажу 105 житлових комплексів на різних етапах будівництва. У кожному районі можна знайти новобудови з цікавою архітектурою, є якісна інфраструктура, зелені зони та транспортне сполучення. І ціни на квартири в таких новобудовах є нижчими, ніж у Львові чи Ужгороді. Якщо середня ціна первинки в Івано-Франківську станом на 9 серпня 2024 року складає 33 200 грн/кв. м, то у Львові – 57 100 грн/кв. м, в Ужгороді – 49 200 грн/кв. м.
Високий рівень життя, великий вибір нового житла і привабливі ціни – чи може бути сумнів щодо купівлі квартири в Івано-Франківську?
