В Івано-Франківську розпочинається громадське обговорення проєкту детального плану території для багатоквартирної житлової забудови з приміщеннями громадського призначення в межах вулиць Вовчинецької, Місячної та Височана у селі Вовчинець. Пропозиції та зауваження прийматимуть з 12 листопада по 11 грудня 2026 року включно, а громадські слухання відбудуться 26 листопада.

Про це йдеться в інформаційному повідомленні Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради. Згідно з проєктним планом, на території площею 5,29 га планують звести 867 квартир у будинках заввишки від трьох до шести поверхів.

Що саме збудують

Територія опрацювання має орієнтовну площу 5,29 га і складається з 35 земельних ділянок. Проєктне функціональне призначення — території житлової багатоквартирної забудови. Основні показники, наведені на проєктному плані, такі:

• Загальна площа забудови — 12 906 м², що становить 24,4% території. З них 12 537 м² (23,7%) припадає на багатоквартирні будинки, ще 369 м² — на громадські будівлі з комерційними приміщеннями;
• Секції та поверховість. Проєкт передбачає 35 секцій: 33 житлові та дві одноповерхові громадські. Житлових секцій заввишки 3 поверхи — 9, 4 поверхи — 7, 5 поверхів — 4, 6 поверхів — 13;
• Квартири — 867, розрахункова кількість мешканців — 1 734 особи;
• Підземний паркінг — 7 паркінгів загальною площею 13 024,3 м²;
• Гранична висота забудови — 23 м;
• Максимальний відсоток забудови — 40% (для житлової забудови).

Окрім житла, на плані позначено нові проєктні вулиці, гаражі та паркувальні майданчики, велопарковку, мостові переходи, дитячі, спортивні та відпочинкові майданчики, а також озеленені території обмеженого призначення. Частину території займають водойми та прибережна захисна смуга, а також ділянки в червоних лініях і в лініях регулювання забудови.

Що передбачає проєкт

Детальний план території розробляють для того, щоб визначити принципи планувальної організації та функціональне призначення території, а також запропонувати рішення щодо забудови. Окремо проєкт має удосконалити систему обслуговування населення та інженерно-транспортну інфраструктуру.

Документація охоплює, зокрема:

• оцінку існуючого використання території та структури землекористування;
• обмеження у використанні земель;
• функціональне зонування та просторову композицію території;
• транспортну мобільність, дорожньо-транспортну інфраструктуру та організацію паркувального простору;
• інженерне забезпечення території;
• заходи із землеустрою, зокрема формування земельних ділянок;
• охорону навколишнього природного середовища;
• схеми озеленення, благоустрою та інженерної підготовки території.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту винесено в окремий розділ, який призначений для службового користування.

Підставою для розроблення плану стало рішення Івано-Франківської міської ради від 18 грудня 2025 року № 288-57 «Про надання дозволу на розроблення/внесення змін до детального плану території». Замовник — Департамент містобудування та архітектури міськради, розробник — ТОВ «Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості». Рішення про затвердження ухвалюватиме Івано-Франківська міська рада.

Громадські слухання: 26 листопада

Громадські слухання відбудуться 26 листопада 2026 року о 17:00 за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Шпитальна, 5, корпус А (конгрес-центр Палацу Потоцьких).

Як подати пропозиції та зауваження

Строк подання — з 12 листопада по 11 грудня 2026 року включно. Пропозиції приймають:

• за адресою: Департамент містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради, вул. Незалежності, 9, 5 поверх, кабінет 516;
• на електронну пошту dma.if.mvk@gmail.com з приміткою в темі листа: «пропозиції та зауваження до проекту детального плану території для багатоквартирної житлової забудови з приміщеннями громадського призначення в межах вул. Вовчинецька – Місячна – Височана у с. Вовчинець».