Придбання квартири завжди передбачає хвилювання, адже це не лише значне вкладення коштів, а й відповідальність за кожне прийняте рішення. Є безліч онлайн-ресурсів, які пропонують різні варіанти нерухомості.

Щоб бути впевненим у безпеці угоди, варто купити 3-кімнатну квартиру з перевіркою. Рієлтори гарантують правдивість вказаної інформації. Маючи великий досвід роботи, вони пропонують декілька порад, на що звернути увагу, вибираючи квартиру серед різноманіття варіантів.

Визначення вимог до житла

Щоб спростити пошук, варто звернути увагу на основні характеристики житла, що значно зменшить вибір. Потрібно врахувати:

• локацію. Це може бути район поблизу місця роботи чи будинку, де проживають рідні;
• бюджет. Сума придбання — це не лише вартість нерухомості, а й додаткові витрати. Наприклад, послуги нотаріуса та держмито, що становить 1% від покупки;
• плани на майбутнє. Наприклад, з народженням дитини знадобиться окрема спальня, або потрібно буде виокремити гостьову кімнату для візитів рідних.

Не менш важливим фактором є наявність ремонту: не кожен готовий розпочати роботи відразу після переїзду. Якщо є сумніви щодо стану комунікацій, можна запросити спеціалістів, які оцінять стан електрики, водогону та опалювальної системи.

Новобудова чи вторинне житло?

У цьому випадку варто орієнтуватися не лише на бюджет, а й на окремі переваги та недоліки кожного варіанту. Новобудови відрізняються гарною якістю внутрішніх комунікацій, до того ж забудовник турбується про наявність зелених зон, дитячих майданчиків та паркування поблизу.

Проте можуть знадобитися додаткові платежі, якщо будинок нещодавно введений в експлуатацію і потрібно завершити не передбачені договором роботи. У новобудові ж відразу знадобиться починати ремонт, щоб простір став облаштованим для проживання.

Перевагами вторинного житла є гарно розвинена інфраструктура. Також можна заздалегідь познайомитись із сусідами та переїхати відразу після укладання угоди, відклавши ремонтні роботи.

Житлова площа в новобудовах часто дорожча, проте значно простіше перевірити документацію об'єкта. Вторинна нерухомість вимагає уважного аналізу наданих паперів та витягів із реєстрів.

Навіщо потрібна допомога рієлтора?

Спеціаліст компанії AVANGARD вибере лише надійні варіанти, перевіривши їх на відповідність вимог замовників. Він врахує особливості кожного запиту (наприклад, вибір нижнього поверху через безпекову ситуацію чи наявність поруч зеленої зони для погулянок із дитиною).

Та головне — це перевірка документів. Варто підтвердити:

• право власності господаря житла. Для цього вимагають оригінали документів;
• кількість прописаних людей. Вони мають надати нотаріально засвідчені згоди на продаж житла. Ситуація ускладнюється, коли серед них є діти й недієздатні особи. У цьому випадку власник має отримати документ від органів опіки та піклування;
• відповідність планування технічному паспорту. Якщо немає дозволів та переоблаштування частково порушило опорні конструкції, штраф може заплатити вже новий власник;
• відсутність обтяжень. Наприклад, чи не знаходиться майно під арештом, чи не є заставою в кредиті. Таких перевірок може бути декілька, залежно від того, як довго триває процес продажу. За цей час людина може стати відповідачем у справі, яка стосується його майна.

Під час перевірки квартири обов'язково варто дізнатися її історію (чи не було багато власників за короткий термін). Увага до документів — запорука безпечної угоди.

Якщо ви хочете без проблем придбати житло, звертайтеся до фахівців з агентства AVANGARD. Тут надають повний комплекс послуг — від вибору квартири до супроводу під час оформлення угоди. Звертаючись до цієї компанії, ви можете бути впевнені в юридичній чистоті нерухомості та відсутності проблем надалі. Тоді не доведеться окремо шукати надійного нотаріуса, адже тут працюють усі потрібні вам фахівці.

На правах реклами