Івано-Франківський окружний адміністративний суд відмовив ТОВ "Геліос Енерджі" в позові до Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, яким компанія намагалась оскаржити витяг про нормативну грошову оцінку орендованої нею земельної ділянки. Рішення ухвалене 4 вересня 2026 року.

Підприємство орендує в с. Радчі Івано-Франківського району ділянку площею 8,7944 га з 2012 року — тоді її нормативна грошова оцінка становила 1 327 801,20 грн. Отримавши в лютому 2025 року новий витяг з Держгеокадастру, компанія виявила, що оцінка зросла майже у 25 разів — до 32 938 278,67 грн, що напряму впливає на розмір орендної плати.

Підставою для такого перерахунку стало рішення Івано-Франківської міської ради від 20 червня 2024 року, яким затвердили нову технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель села Радча. Компанія вважала дії Держгеокадастру щодо формування витягу на основі цього рішення протиправними, оскільки, на її переконання, рішення міськради не було належно оприлюднене й не набрало чинності.

Земельне відомство наполягало, що діяло автоматично на підставі чинних на той момент даних технічної документації, а перевіряти порядок оприлюднення рішень органів місцевого самоврядування не зобов'язане.

Розгляд справи призупинявся до вирішення паралельного спору — компанія окремо оскаржувала саме рішення міськради про затвердження технічної документації. У жовтні 2025 року суд визнав це рішення таким, що не набрало чинності, а Восьмий апеляційний адміністративний суд у травні 2026 року уточнив формулювання, визнавши його протиправним та нечинним. Це рішення набрало законної сили.

Проте на сам оскаржуваний витяг це не вплинуло ретроактивно. Суд зазначив, що станом на лютого 2025 року, коли видавали витяг, рішення міськради було чинним, а Держгеокадастр — лише технічний виконавець, який не мав повноважень самостійно ігнорувати чи перевіряти рішення органу місцевого самоврядування. Доказів, що саме відомство внесло помилкові дані чи завищило коефіцієнти, компанія не надала.

Водночас суд підтвердив: після визнання рішення міськради нечинним сам витяг втратив чинність автоматично, без додаткового оскарження. Держгеокадастр це врахував і ще в червні 2026 року — тобто до ухвалення цього рішення — видав компанії новий витяг, розрахований на основі чинної технічної документації від 2015 року, яку свого часу затвердила Радчанська сільська рада.

Оскільки фактично вимоги позивача вже задоволені видачею нового витяга, а формування первісного витяга суд визнав правомірним на момент його видачі, у позові відмовлено повністю.

Рішення можна оскаржити протягом тридцяти днів до Восьмого апеляційного адміністративного суду.