Івано-Франківська міська рада ухвалила звернення до Верховної Ради України та Кабінету Міністрів України, у якому пропонує низку законодавчих і нормативних змін для розвитку об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та підвищення енергоефективності житлового фонду. Депутати наголошують, що подальший розвиток інституту професійного управління багатоповерхівками стримується прогалинами в законодавстві, які потребують вирішення на державному рівні.

Івано-Франківськ — серед лідерів реформи управління житлом

Як зазначається у зверненні, Івано-Франківськ є одним із лідерів в Україні у впровадженні реформи управління багатоквартирним житловим фондом. У громаді станом на сьогодні створено 470 об'єднань співвласників, зареєстровано 21 управляючу компанію, а фактично діяльність здійснюють 35 управителів, які забезпечують утримання та ремонт будинків.

Міська рада зазначає, що співвласники дедалі активніше беруть на себе відповідальність за спільне майно та готові співфінансувати заходи з енергоефективності й модернізації будинків.

Що пропонують змінити у Верховній Раді

Депутати міськради звернулися до парламенту з трьома ключовими пропозиціями:

• внести зміни до законодавства, аби гарантувати співвласникам багатоквартирних будинків повноцінне право на земельну ділянку під будинком та прибудинкову територію;
• розширити у Законі України «Про ринок природного газу» поняття «побутовий споживач», віднісши до нього не лише фізичних осіб, а й ОСББ, управителів будинків та інших уповноважених осіб, які купують газ для опалення й підігріву води мешканців;
• невідкладно розглянути законопроєкт № 9563-1 щодо уточнення категорій споживачів електроенергії, зокрема прирівняти гаражі (крім паркінгів у багатоповерхівках) до нежитлових приміщень побутового призначення, а електроенергію для індивідуальних теплових пунктів визнати такою, що використовується для побутових потреб.

Чого просять від Кабміну

До уряду міська рада звернулася з шістьма пропозиціями. Зокрема, ідеться про доступ ОСББ до пільгової кредитної програми «Доступні кредити 5–7–9%» на строк до п'яти років для модернізації будинків, а також про можливість участі об'єднань у програмах фінансування Фонду декарбонізації України та Фонду енергоефективності.

Окремим пунктом — створення загальнодержавного реєстру побудинкового споживання енергоресурсів, який дозволив би відстежувати показники до і після впровадження енергоефективних заходів у розрізі регіонів.

Міськрада також пропонує розширити критерії визначення критично важливих підприємств, щоб дати змогу бронювати працівників ОСББ та управляючих компаній, які забезпечують безперебійну роботу житлового фонду. Ще одна пропозиція стосується виплати пільг і субсидій за принципом «держава — громадянин» напряму, без залучення ОСББ та управителів до розрахунків.

Окремо йдеться про спрощення порядку присвоєння ОСББ, які експлуатують власні сонячні електростанції, статусу активного споживача електроенергії — з можливістю використовувати кошти від продажу надлишків електрики виключно на статутну діяльність об'єднання.

Позиція міської ради

У зверненні наголошується, що реалізація запропонованих ініціатив сприятиме розвитку ефективного управління житловим фондом, прискоренню модернізації багатоповерхівок, зміцненню енергетичної незалежності держави та покращенню якості житлово-комунальних послуг. Івано-Франківська міська рада закликала Верховну Раду та Кабінет Міністрів підтримати пропозиції та забезпечити їх практичну реалізацію.